十五五期间，中国银行业如何处置房地产不良资产

作者：金融界银行研究院院长 陈国汪 十五五期间（2026-2030年），中国银行业房地产不良资产处置需以市场化、专业化、法治化、社会化 为核心，构建"政府引导+市场运作+专业处置+民生保障"的综合体系，借鉴美国日本韩国爱尔兰四国成 功经验，结合中国房地产市场"存量庞大、区域分化、民生关联度高"的特点，形成系统化政策方案。以 下为十五五期间中国银行业处置房地产不良资产的几大政策建议： （一）构建专业化集中处置体系，强化机构协同 1.设立全国性房地产不良资产处置联席会议。该会议由财政部牵头，联合央行、金融监管总局、住建部 等组建，负责全国房地产不良资产处置工作。赋予四大AMC强制收购权、司法优先权和债务重组主导 权，专项处置房地产不良资产，处置期限10年。财政部向四大AMC各注资5000亿元资金，用于收购房 地产不良资产。3年内四大AMC每家必须至少收购300万套房地产不良资产，并在余下7年内完成处置。 2.完善AMC与地方政府联动机制。推动四大AMC+省级AMC+地方政府平台三方合作，设立2万亿元左 右房地产纾困专项基金，重点支持"保交楼"和优质资产盘活。同时，允许省级AMC跨区域处置资产， 破除地方保护主义， ...