“重仓内地500亿港元”，三里屯太古里完成新一轮存量商业改造

近期，北京三里屯太古里完成新一轮改造，重装亮相。本轮调整自2022年启动，以北区为核心，涉及近 半商业空间的结构性重构，并同步推进南区、西区公共空间与动线系统优化。无论从持续时间还是资本 投入强度来看，这一轮改造在北京成熟商圈中都较为少见。 在太古地产2025年中期业绩报告中，太古地产行政总裁彭国邦（Tim Blackburn）披露称，公司计划投 放于中国内地的500亿港元资金，已落实约92%进度。三里屯太古里的改造项目，正是这笔巨额资本在 地标性项目上的具体投射。 近年来，新增商业用地供给有限，北京核心商圈转向"存量提质"。2021年北京市委办公厅印发的《北京 市城市更新行动计划（2021–2025年）》，明确提出要"系统推进存量空间的提质增效"，三里屯太古里 的这轮升级，也是这一框架下所推进的代表案例之一。 本轮更新并非只针对店铺本身。北区多栋楼体及下沉广场也完成了相应改造，三里屯西街等区域正在同 步优化，并新增人行连接系统，这也意味着三里屯太古里将承担起更多"城市公共空间"功能。 与传统商业改造不同，三里屯太古里并未选择完全停业，而是在运营状态下推进施工。 在谈及改造动因时，太古地产零售业务董事韩置向智 ...