存量与增量并重 区位分化进一步扩大——房地产市场一线观察

新华社北京1月23日电 题：存量与增量并重 区位分化进一步扩大——房地产市场一线观察 新华社记者王优玲、张钟仁、龚联康 换购住房退还个人所得税政策第二次延期、存量个人公积金贷款利率下调、北京放宽非京籍家庭购房条 件……近期，一系列着力稳定房地产市场的政策不断落地，楼市在调整中逐渐呈现出结构性的新特点， 部分城市二手房交易更加活跃，区位分化特征更加明显。 在北京链家富力爱丁堡一店，经纪人张浩最近带客户实地看房，日程颇为繁忙。"最近我们板块内不满2 年房源的关注度和线上浏览量都有所增加。之前一些客户因为看中的房子不满2年、税费高而较为犹 豫，国家推出减税政策、北京出台楼市新政策后，购房成本降低，带动了一些优质房源的热度，政策出 来当周，我们店就成交了3套。"张浩说。 一段时间以来，北京、深圳、成都等地因城施策调整优化房地产政策，降低购房门槛、提高交易效率。 北京链家研究院院长高原说，政策调整有利于刚需客户积极入市，并为置换、改善型客户提供良好的外 部市场条件。由于春节前市场活跃度本身存在季节性抬升特点，政策影响更有可能在一、二季度市场中 持续显现。 记者走访北京、武汉、青岛、成都等地房地产市场发现，楼市呈现出明显 ...