世邦魏理仕：2026年中国投资者意向调查报告

今天分享的是：世邦魏理仕：2026年中国投资者意向调查报告 报告共计：24页 2026年中国商业地产投资者意向调查核心总结 世邦魏理仕于2025年11月至12月开展的2026年中国投资者意向调查，收集101份有效回复，聚焦中国商业地产大宗交易市场的投资者观点与策略偏好。调查 显示，2026年投资者整体情绪保持谨慎，但投资与出售意愿均较上年小幅提升，市场潜在交易活跃度有望增强。 投资意向方面，内外资呈现分化态势。43%的受访者计划更积极投资，52%计划更积极出售，内资在机构投资者和地产基金推动下净投资意向由负转正至 +7%，外资则维持强烈净出售意愿。39%的受访者拟提升房地产资产配置，资产价格合理调整与困境资产投资机会是主要驱动因素，过去三年国内主要一二 线城市优质商业地产资本价值平均下调30%，2025年困境资产交易额达407亿元。 投资策略上，核心型与核心增益型策略受青睐，合计占比58%，反映投资者对现金流稳定性的重视。物业类型方面，工业物流、租赁住宅和零售物业稳居前 三，其中高标仓在华东及中西部区域有望迎来周期性机会，租赁住宅受益于抗周期特质和REITs链条贯通持续增长，零售物业中社区商业和奥特莱斯受关 ...