老房子又吃香了？只因住建部定调：2026年开始，这2类人或将受益

这绝非孤例，把视角拉高，俯瞰2026年的政策棋局，你会发现这不是市场在发神经，而是一场国家主刀 的、针对城市资产价值的精密手术。 文|隔雾 编辑|隔雾 前言 推土机一路向外环狂奔，把核心区的老房子甩在身后慢慢腐烂，这曾是过去二十年中国楼市雷打不动的 铁律。 人们笃信"喜新厌旧"是资本的天性，直到2025年下半年，上海楼市反手给了这种惯性思维一记响亮的耳 光。 远郊新盘的售楼处里，销售员闲得只能拍苍蝇；而在静安区柳营路，那些外立面像得了皮肤病、管线老 得像血管硬化的"老破小"，成交价却在半年内垂直向上。 钱的嗅觉，比狗灵 春江水暖鸭先知？不，钱最先知，2025年下半年，上海楼市上演了一出怪诞的"虹吸大戏"。 静安区柳营路片区，原本死守在每平米4万元的老破小，突然变成了饿狼眼里的肉。 买家根本不在乎墙角发霉，也不介意楼道昏暗，他们挥舞着钞票进场，硬生生把年底成交价砸到了8万 元以上。 徐汇核心区的日晖二村，涨幅飙到24%；枫林新村更狠，单价直接撞破9万大关，中介圈子里流传的数 据令人咋舌：这群疯狂扫货的人里，四成是职业投资客。 恰恰相反，他们精明得可怕，这群猎手赌的是"预期"，算盘珠子在他们手里拨得飞快。 远郊新 ...