对话连平：楼市分化、利率走低，中国居民财富会流向哪里？

过去五年，中国房地产市场经历了一场罕见的深刻调整，房地产在家庭财富中的作用发生本质转变。与 此同时，随着银行利率持续走低，居民理财收益下降，存款"搬家"现象呈加速趋势。 站在资产配置的十字路口，普通人何去何从？当房地产普涨时代落幕，什么样的房产能够穿越周期、实 现保值增值？股市能否接棒楼市，成为居民财富增长的新引擎？在避险情绪中屡创新高的黄金还能涨多 久？ 本期《思路打开》对话中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长连平，深入解析中国的 楼市、股市和居民资产配置的逻辑重构。 【对话/连平&王慧】 王慧：连平老师您好，今天想从房地产开始，跟您聊聊中国居民的资产配置问题。过去五年，中国的房 地产经历了一场罕见的深刻调整。2026年中央定调要"着力稳定房地产市场"。这个"稳定"是什么意思？ 是指市场完成探底开始企稳，还是说市场正在以平稳的态势逐步寻底、筑底？ 连平：从物理的角度来看，"稳定"是一种水平运动。从房地产市场本身来看，我认为目前至少应该是结 束或者停止向下的过程，也就是说，要结束探底的过程，然后进入横盘筑底阶段。这可能是"稳定"真实 的含义所在。 现在从成交量、价格、工程推进力度等方面来看，房地 ...