70城房价最新数据出炉：上海新房继续领跑，二手房环比下降

这篇文章分析市场信号已现，你的房子还要急着卖吗？最近不少业主感到困惑：明明几个月前中介还不停劝说降价急售，如今口风却变了，有北京业主在房 产论坛分享，他位于朝阳区的房子，去年10月挂牌时中介建议降价20万，而近期同小区类似房源已上调报价。这并非个例，市场情绪正在发生微妙变化。 悄然转变的市场温度 进入2026年，多个城市楼市数据出现积极变化，上海二手房市场表现尤为明显，1月份成交突破14000套，环比增长近三成，北京、深圳、成都等城市同样呈 现成交回暖态势，值得关注的是，这些数据出现在传统淡季1月份，更具信号意义。 挂牌量变化揭示更深层趋势，据统计，26个重点城市中，21个城市二手房挂牌量环比下降，上海二手房挂牌量从高峰期的12万套降至目前不足9万套，三个 月减少超3万套，厦门下降幅度更为显著，1月份挂牌量减少三成。 市场情绪指标同样值得关注，贝壳研究院调查显示，1月份经纪人信心指数较上月提升12点，为近半年最高，带看量、咨询量等先行指标均呈上升趋势，这 些微观变化往往先于价格变化。 政策环境持续改善，2025年底以来，多城优化限购、降低交易税费、提高公积金贷款额度，政策组合拳逐步显效，南京、苏州等城市推出的 ...