北京天通苑，一共有700栋楼，房价从2650涨到40000，如今价格分化

早期的天通苑日子并不好过。只有一趟858路公交车，进出城像打仗。私家车主更惨，立汤路堵车是家 常便饭，大家戏称这里是"添堵苑"。 这里一共塞进了700多栋楼。 那时候房价是多少？每平米2650元。 我们出了北五环，顺着立汤路一路向北，就能看见那片密密麻麻的建筑群。光是盯着看，一种巨物的压 迫感就扑面而来。 时光倒回1999年，这片地还叫"太平庄"，除了农田就是垃圾场。顺天通集团带着队伍进场，面对的是一 片荒芜。当时的北京急需解决住房问题，福利分房刚停，老百姓兜里没钱，经济适用房这个概念应运而 生。 以前大家觉得天通苑的房子都差不多，如今整个社区虽然还叫天通苑，房价已经裂变成了两个世界。 这个数字现在听起来简直像神话。那时候买房也不用摇号，拿着户口本、开个收入证明就能买。第一批 冲进天通苑的人，大多是刚需中的刚需。现在回头看，他们其实是用极低的成本，押注了北京城市边界 的扩张。 我们现在站在2026年的1月，再去审视天通苑，会发现一个非常有意思的现象：价格分化。 转机出现在2007年，地铁5号线通车了。这条线对于天通苑的意义，相当于打通了任督二脉。家乐福来 了，龙德广场开了，生活气息一下子浓了起来。房价也开始有 ...