澳洲房价，再现世纪级上涨！

这正常吗 尽管生活成本危机持续发酵， 澳洲房地产市场却在2025年年末迎来了21世纪以来第二轮 "世纪级" 的价格暴涨， 几乎复制了疫情期间的房市盛况。 Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示： 这是一次 "世纪难得一遇" 的涨势，而且与生活成本的困境并不矛盾。 她指出： 房价暴涨的背后，是多重因素叠加而成的 "完美风暴" ： 住房供应严重不足、人口快速增长、鼓励首次置业的政府政策， 还有建筑行业积压项目严重，以及几次降息的刺激。 她特别提到： 像珀斯、布里斯本这样的城市，受到强劲的州际移民推动， 而建筑滞后和政府投资进一步加剧了住房竞争。 推动市场走高的还有大量首次购房者的涌入。 尤其是政府推出的5%首付购房支持计划，有效激活了低价市场的买气。 但与此同时，市场并未提供足够的新房供应， 导致供需严重失衡，从而进一步推高房价。 Conisbee指出： 虽然政策刺激了购房需求，但没有相应提升供应水平， 这种错配直接导致了房价的上扬。 她也坦言： 建筑成本高、劳动力短缺等问题使得增加供应并不容易， 即使放松规划限制，也无法立刻解决问题。 很多热区是因为新增就业机会而吸引人口，并非只是风景 ...