开年看楼市·政策友好带动市场成交 购房需求释放供需关系趋于平衡

央视网消息：北京市住建委最新数据显示，1月，北京二手住宅网签量达1.5万套，这是2025年12月以来，网签量连续第二个月维持在1.5万套以 上。 在北京朝阳区一家房产中介门店，负责人介绍说，2025年12月24日的房地产政策实施后，门店线上咨询量增长11%，线下带看量和交易量也有 相应提升。经纪人介绍说，持续出台的政策逐步降低了购房门槛和成本，促使更多购房者，尤其是年轻人选择通过购房来满足住房需求。 北京市朝阳区某房产中介公司商圈经理胡德平表示，好多人第一次住房选择租赁形式，新政出台之后，从首付款角度、税费角度、购房资格放 宽角度，之前有一些租房的客群也会考虑买房这种方式满足自己的住房需求。 1月1日起，个人销售住房的增值税政策有所调整，个人销售不满2年的住房，增值税税率由5%下调为3%。此外，换购住房个人所得税优惠政 策延续实施两年，个人在卖旧买新、卖小买大时，出售旧房所缴纳的个人所得税可享受退税优惠。这两项政策能降低房产置换群体的交易成 本，也对稳定市场预期起到一定作用。 业内人士介绍说，2026年春节较晚也是1月二手房成交量同比增长超20%的影响因素。每年春节后，子女入学产生的购房需求会集中释放， 20 ...