开年看楼市：政策友好带动市场成交 购房需求释放供需关系趋于平衡

北京市朝阳区某房产中介公司商圈经理胡德平表示，好多人第一次住房选择租赁形式，新政出台之后，从首付款角度、税费角度、 购房资格放宽角度，之前有一些租房的客群也会考虑买房这种方式满足自己的住房需求。 北京市住建委最新数据显示，1月，北京二手住宅网签量达1.5万套，这是2025年12月以来，网签量连续第二个月维持在1.5万套以 上。 在北京朝阳区一家房产中介门店，负责人介绍说，2025年12月24日的房地产政策实施后，门店线上咨询量增长11%，线下带看量和 交易量也有相应提升。经纪人介绍说，持续出台的政策逐步降低了购房门槛和成本，促使更多购房者，尤其是年轻人选择通过购房 来满足住房需求。 据统计，2026年1月份，上海二手房累计成交22834套，同比2025年1月的18387套，大幅上涨超24%。同时，1月份也是继2025年11 月、12月之后，上海二手房成交量连续第三个月站上22000套。 上海某地产研究院专家任静表示，成交价已经基本上有了一个止跌的趋势，整体无论是2025年12月份的二手成交均价，还是说1月 份的成交均价，环比上个月都是有小幅微涨。 在上海浦东新区，一家房产中介门店经理表示，二手房挂牌量下降是近 ...