北京2026年土地首拍，中铁投首次摘得北京涉宅地块

2月3日，北京2026年首场土拍正式开启，三宗宅地总出让金额达57.62亿元。此次出让的地块分别位于石景山区、通州区及顺义区。其中，顺义区新国展三 期SY00-2301-0003、0004、0005地块（以下简称"新国展地块"）由中国铁工投资集团摘得。北京商报记者梳理发现，中国铁工投资集团作为中国中铁旗下全 资子公司，此前在北京多以一级开发、城市更新合作方或联合体成员身份参与城市建设，极少独立在公开市场竞得住宅用地。此次成功拿地，意味着该企业 首次进入北京商品住宅用地市场，也成为本次土拍的一大看点。 同日，北京发布2026年第一轮拟供商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。 中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，本次土拍全部以底价成交，与2025年初高溢价抢拍现象形成对比。这种反差实际上延续了2025年北京土地市 场"量减价升"的整体格局。根据北京市规划和自然资源委员会发布的《北京市2026年度建设用地供应计划》，今年北京商品住宅用地安排200—240公顷，较 2025年的240—300公顷继续缩量，这已是连续第四年缩减。在供应缩量的背景下，土地出让的 ...