北京开年首场土拍揽金57.62亿元 土地供应缩量

本次出让的石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地，被首钢地产以13.9亿 元底价摘得。 该地块土地面积约1.66公顷，规划建筑面积3.66万平方米，容积率2.2，楼面价约3.8万元/平方米。地块 紧邻地铁11号线新首钢站，两站换乘6号线和1号线，属于典型的临铁项目。规划条件中明确提出，建筑 需与首钢园区工业风貌协调，立面应公建化，并考虑与北侧工业遗存煤仓的空间关系。 中指研究院土地市场研究负责人张凯告诉《中国经营报》记者，相比周边在售项目元玺2.74万元/平方 米的楼面价，本地块价格高出近1万元/平方米，同时石景山板块当前项目扎堆库存量整体较高，未来销 售或面临市场考验。 首钢地产拿地当天即发布案名——首钢·璟瑞长安。在此次拿地之前，首钢地产在该板块还布局有石景 山首个好房子项目首钢·璟悦长安。 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 2026年2月3日，北京完成今年首场土地拍卖，石景山、通州、顺义三宗住宅用地共揽金57.62亿元。 本次出让地块整体市场表现平淡，未出现溢价竞争，与去年年初高溢价抢拍现象形成对比。 值得注意的是，北京土地供应持续缩量，2026年商品住宅用地计 ...