北京57.62亿元成交3宗宅地 抖音28亿斩获海淀商业用地

2月3日，北京迎来2026年首场住宅用地出让，当天共成交3宗住宅用地以及1宗商服用地，全部以底价成 交，总计土地出让金达到85.62亿元。其中，3宗涉宅用地位于石景山区、通州区、顺义区，分别由首钢 地产、中国铁工投资、北投置业+北京建工+新航城联合体斩获，总成交价57.62亿元；海淀区一综合性 商业金融服务业用地由抖音集团旗下的北京云月长石科技有限公司以28亿元拿下。 具体来看，石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地，土地面积约1.66万平 方米，容积率2.2。最终由首钢地产旗下的北京首景房地产开发有限公司以总价13.9亿元摘得，楼面价约 3.8万元/平方米。该地块紧邻地铁11号线新首钢站，属于典型的临地铁项目。土地出让文件中明确提 出，建筑需与首钢园区工业风貌协调，立面应公建化，并考虑与北侧工业遗存煤仓的空间关系。 通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地块R2二类居住用地，土地面积4.85万平方 米，容积率1.8。最终由北投置业+北京建工+新航城联合体以15.62亿元的价格摘得，成交楼面价约1.79 万元/平方米，该地块也对建筑品质提出明 ...