地产“难兄难弟”：罗玉平和沈天晴的89亿交易黄了

佳源集团是浙江地产老板沈天晴的公司。彼时，沈天晴控制的港股上市房企佳源国际刚刚以31亿元拿下贵阳核心城 区"地王"项目，在房地产市场已有调整迹象时"猛龙入黔"。很短时间内又欲收购贵州区域龙头房企中天城投，沈天晴 的高调举动颇引市场瞩目。 克而瑞数据显示，佳源国际、中天城投分别位居2021年房企销售榜79位、168位，销售额分别为366亿、94亿，但中天 创投拥有高达1600万平方的土地储备，佳源国际拥有1800万平方。值得一提的是，沈天晴拥有两大地产平台，佳源国 际和佳源集团，佳源集团的房地产业务曾计划陆续注入上市公司。 不过，随着去年下半年房地产市场迅速进入深度调整期，双方的这笔交易也开始变得艰难。中天城投原定出售价格 180亿元，很快在年底"打骨折"到89亿元，交易对手也变成了佳源创盛和上海杰忠合伙企业，后者为收购引资平台。 出品｜大摩财经 起初，佳源创盛推进收购的意愿比较强，很快支付了15.8亿元第一期股权转让款。但此后，随着房地产市场下行、佳 源自身流动性出现问题，后续转让款迟迟无法支付，加上中天城投本身的业务价值早已大幅缩水，交易实际已无法推 进。 预期之中，浙江和贵州两个地产富豪之间的交易黄了。 ...