又是80后，扛起了过去一年杭州楼市的半边天

杭州贝壳研究院最新数据显示，2025年杭州二手房购房者的平均年龄，已经到了37.5岁，相比2024年，上涨0.6岁；若是跟2017年比，平均置业年龄足足老 了3.4岁。 数据来源于杭州贝壳研究院 更直观的是结构变化：35-40岁、40-45岁的购房占比，持续攀升，达到34.1%；而25-30岁、25岁以下的占比，则一路下滑，仅占25.6%。尤其是25-30岁这 一档，跟2017年比，足足下滑了13.8%。 为什么年轻人不着急买房？ 有人说，现在的年轻人吃不得苦。工作的苦吃不得，按揭还房贷的苦更吃不得。他们更愿意把赚来的钱用于消费、体验 ，或是自我增值上，而不是早早 背上房贷。 得年轻者得天下！以前我们常说：抓住年轻人的买房需求，等于抓住了杭州楼市的销量密码。但这两年，楼市风向明显变了。尤其是二手市场上。 和年轻人的犹豫不同，中年人的出手，反而更果断。 同样来自贝壳研究院数据，35岁及以上人群，带看一次便成交的，比例接近30%。35-45岁这一年龄段，正好覆盖了整个80后一代。现在最小的80后，也 有36岁，最大的45岁，正是职业、收入、家庭结构最稳定的一群人。 他们身上，多少有这三大特征：第一，有一定财富积累 ...