上海二手房收购试点正式落地 浦东、静安、徐汇三区先行

早于1月底，静安区已率先释放政策信号：上海静安公共租赁住房运营有限公司将定向收购70平方米以 内、总价约400万以内的"老破小"，同步助力这些业主置换静安区一手商品房。 随着金融机构加入提供支持，上海以"政府引导、市场运作、资源自愿参与"为核心的二手房收购试点正 式落地。有分析人士指出，收购价格能否匹配业主心理预期，将成为政策落地效果的关键变量。 同策研究院联席主席宋红卫分析认为，上海启动收购二手房作为保障房先从区域试点开始，在规模上会 受到一定的限制，对全市成交量来讲影响有限，但是能够强化稳楼市的预期。 四方面考量 加强置换流速。 2月2日，中国建设银行上海市分行宣布，将对上海市试点收购二手住房用于保障性租赁住房项目提供全 周期金融支持。浦东新区、静安区、徐汇区作为试点区，首批拟收购房源聚焦房型匹配、配套成熟、交 通便捷等特征，重点对接新市民、青年人及大学毕业生的租赁需求。 上海中环一在售新房项目的房企相关人士告诉21世纪经济报道记者，政府收购二手房可以提高整体市场 的活跃性，对新房去化应该有帮助。但从价格上来看，目前收购的二手房价值跟目前中环新房的价格还 是存在一定的价格差距，估计很难在短期内加速市场流动 ...