京东产发赴港IPO：1200亿物流地产的惊险一跃

文/黄河 出品/《商业文化》 1月26日，京东产发正式向香港联交所递交A1申请文件。 这是京东产发时隔三年再次递表港交所。新的招股书，将京东产发定义为"中国和亚洲领先、增长最快的现代化基础设施开发及管理平台"。 根据招股书的数据，截至2025年9月30日， 京东产发资产管理规模总额为1215亿元，其中12.8%位于境外，总建筑面积为2710万平方米，在亚太地区及中国 新经济领域的现代化基础设施提供商中，分别位列前三及前二。 但招股书之外，京东产发仍然必须在"依赖京东"和"绝对独立"之间寻找平衡。这意味着本次IPO不仅是京东产发的成人礼，也是事关1200亿物流资产的价值 校正。 | | | 截至12月31日止年度 | | | | 截至9月30日止九個月 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2023 % | | 2024 % | | 202495 | | 2025 0 | | | | V 16 48 | ﺑﻦ | 人民警 | হাই | 人民警 | ﺑﻲ | 人民管 | 4 | | | | | | (人民警手元 · 任 ...