宁不投，勿投错？2026年“好房子＋现房销售＋改善户型”被视为突围关键 ｜ 追问“好房子”

楼市。董红艳/摄 本报（chinatimes.net.cn）记者董红艳 北京报道 2025年，房地产仍在深度调整期，投资与销售同步下滑，多数企业"慎"字当头，有房企直言"宁不投， 勿投错"。如此背景下，行业复盘持续深入，企业发展路径亟待重塑。 日前，由中国房地产报主办的"2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会"上，有专 家分析指出，城市更新被确立为新发展模式的核心内容；审视房地产需跳出行业视角，政策制定须统筹 出口、资本市场、科技、物价、外需等宏观变量；具体到住宅领域，"好房子＋现房销售＋改善户型"被 视为房企突围关键。机构人士也认为，现房销售时代或越来越近。 跳出行业审视房地产 回望2025年，房地产行业在投资开发与销售端均遭遇明显市场压力。国家统计局数据显示，2025年全国 房地产开发投资累计完成82788亿元，同比下降17.2%，其中住宅投资63514亿元，同比下降16.3%，降 幅略低于整体开发投资；销售端同样承压，全年新建商品房销售面积达88101万平方米，同比下降 8.7%，销售额83937亿元，同比下降12.6%，细分来看，住宅销售面积同比下降9.2%、销售额同比下降 1 ...