政策支持与资产价格走强，共同支撑楼市信心回暖

二手房交易加速放量皆因当前的价格水平已触及大量刚需购房者的心理底线，交易增加也导致主要城市 二手房挂牌总量开始下降，这意味着持续数年的抛压正在减轻。随着高性价比房源被消化，市场正在自 发寻找新的平衡点，改变二手房市场的供求关系与价格趋势。 在楼市经过几年的内生动力修复后，我国政策仍然继续加码托底，也是当前二手房交易筑底回暖的原 因。进入2026年，不管是中央还是地方，已经公布多项具体措施落地，包括换房退税政策延长、白名单 项目贷款展期及结构性降息、支持城市更新等，旨在从需求端与融资端协同发力，提振市场信心。 据报道，我国多个重点城市的二手房市场在2026年迎来"开门红"，呈现出明显的回暖信号，表现为成交 量在传统淡季逆势增长，二手房挂牌量持续下降，整体楼市供需关系正趋于平衡。 统计数据显示，上海1月二手房(含商业)网签成交22834套，同比增加24.18%，连续第三个月成交超2.2万 套，从纵向对比看，成交量创下近5年同期新高。1月北京二手住宅网签量达1.5万套，这是自去年12月 以来，网签量连续第二个月维持在1.5万套以上。深圳市房地产中介协会发布的数据则显示，今年1月深 圳二手房共计录得6802套，环比增 ...