要开64个！2026年江苏商业杀疯了

在商业地产全面迈入存量时代的背景下，江苏市场呈现逆势上扬态势，2026年拟开业项目数量与体量双双回升。据赢商网不完全统计，2026年江苏预计将 有64个新商业项目入市，新增商业体量约397.44万㎡。这也是自2020年以来，江苏省拟开业项目数量与体量首次出现同步回升。 这并非简单的规模扩张回归，而是市场在分化中探索新路径、在压力下寻求创新的集中体现。一方面，南京、苏州等核心城市的商业竞争已进入贴身肉搏 阶段；另一方面，满足日常高频需求的社区商业、承载城市文脉的特色街区、改造存量空间的城市更新项目正大量涌现，共同勾勒出江苏商业从增量扩张 全面转向存量激活与增量创新并举的新发展阶段。 01. 数量体量止跌回升 进入结构性调整新阶段 据赢商大数据不完全统计，2026年江苏省拟开业商业项目共计64个，预计新增商业体量约397.44万㎡，其中商业体量在3万㎡及以上的项目为56个。与 2025年（38个，333.28万㎡）相比，2026年在项目数量与总体量上均呈现显著回升。 这一变化标志着江苏商业在经历多年量减质升的调整后，正进入一个结构性反弹与深度调整并存的新周期。新增供应并非均匀分布，而是高度集中于特定 城市与特定类 ...