办公租赁逆势增长72％，陆家嘴集团“深耕内功”的一年

岁末年初，不少企业都开始总结全年成绩。我们曾经盘点了14家商企的2025年开业成绩单。可以看出，在竞争白热化的实体商业领域，能 在新增开业、出租率、资产保值增值等"基本面"做到稳定已经实属不易，实现稳中有升的更是难能可贵，商业地产领域"内功为王"，已是 不可回避的必然要求。 略不同于这14家企业，陆家嘴集团随浦东开发开放而发展，在经营办公楼、商业中心、产业园等商业资产时，体现出更显著的"城市综合 服务"特征。也正是这样的基因，让陆家嘴集团更讲求与城市共生的长久主义，注重长期经营的韧性。 伴随这种内功的积蓄，在高难度竞争的办公楼市场中，陆家嘴集团2025年能够扩租49.67万平方米办公面积，同比逆势增长72%，并且成熟 项目出租率达88%，保持良好水平。例如，陆家嘴金融广场出租率高达94.5%，前滩中心出租率高达96.5%，上海科技投资大厦出租率突破 85%。 不止办公物业，整体而言陆家嘴集团2025年前三季度末长期持有物业总建筑面积394.66万平方米，成熟物业总建筑面积313.52万平方米， 规模同比有所扩大。主要商业物业上海平均出租率92%，同比2024年亦有两个百分点的提升。 此外，2025年陆家嘴集团 ...