2026年多地加码城市更新，存量项目盘活提速

开年以来，全国核心城市的城市更新工作加速推进。 2月5日，深圳市举行城市更新工作现场推进会（下文简称"推进会"）。推进会指出，城市更新是推动城 市高质量发展的综合性、系统性战略行动，有利于满足市民群众高品质生活需要、释放投资消费潜能、 增加城市发展"集约度"、提升城市综合"承载力"。 据21世纪经济报道记者从与会企业方面了解到，推进会更注重"加力提速推进城市更新重点项目攻坚"， 在实操层面上，主管部门与参与机构一同协作，解决城市更新推进过程中的核心问题。 罗宇分析称，解决当前城市更新的堵点卡点，核心在于引导没有开发实力的房企有序退出或配合变更引 进项目新主体，同时也应该引导业主在房价下行后调降预期、调降拆赔，并引进有能力的增量资金方采 取"项目换股东或换主体+后进先出"等模式参与投资。 与此同时，罗宇认为，应推动协调金融机构债权人主动参与项目盘活实施工作，例如采取债转股、提供 增量资金盘活存量项目化解债权债务纠纷等方式。 而在政策层面，接受21世纪经济报道记者采访的企业及机构则认为，当前深圳负责城市更新的主管部门 对合理的需求均有回应，这对市场参与主体也是一种鼓舞。 不仅深圳，今年以来全国各地召开的两会，均对 ...