2026年中国商业地产迎四大趋势：反内卷、轻资产、出海升温、AI 驱动

报告指出，政策层面将加大反内卷力度。针对电商平台垄断导致线下商业竞争不公的问题，2026年2月1 日起，国家市场监督管理总局、国家互联网信息办公室联合公布的《网络交易平台规则监督管理办法》 正式施行，重点整治限制经营者自主经营、不合理收费、损害消费者权益等行为，为线下商业营造公平 环境，引导行业从价格竞争转向价值竞争。 轻资产模式将成为行业主流趋势。轻资产运营早年主要应用于酒店物业，后逐步延伸至商业体，如今已 覆盖各类商业业态与IP内容运营。轻资产盛行既是商业地产运营管理专业化、品牌化发展的必然结果， 也体现了行业企业投资趋于谨慎的整体态势。 北京商报讯（记者 刘卓澜）2月10日，全联房地产商会商业地产工作委员会与商业地产智库RET睿意德 联合发布《2025/2026年度中国商业地产行业发展报告》中指出， 2026年中国商业地产行业呈现"反内 卷""轻资产""出海升温""AI驱动"四大发展趋势。全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平表 示，商业地产行业分化进一步加剧，行业新增投资减少，轻资产模式渐成主流，提振市场信心仍是面临 的重要课题。 AI技术对商业创新的驱动将不断深化。随着AI技术的迭代升级，其在商 ...