2026年，楼市会触底吗？

始于去年年末的楼市翘尾行情，至今仍在持续。综合多家机构的研究数据，2026年重点城市房地产市场 交易继续保持热度，其中占据市场主流的二手房交易，尤其值得关注。 根据中指研究院的数据，今年1月，20城二手住宅共成交11.8万套，环比微降3.1%，同比增长 15.3%，"市场整体交易保持一定活跃度"。 二手房交易同比升温，与春节假期错位有关，但即使从绝对规模来看，重点城市也表现不俗。以上海为 例，1月上海二手商品房成交2.28万套，环比增长1.1%，同比增长26.1%，仍是表现最好的城市。 另一个值得关注的变化是，在二手房交易中，业主议价空间略有收窄，说明以价换量的情况有所缓和。 在部分区域，市场交易价格有所上调。 从数据层面来看，经过近年来的调整，房地产市场的量、价均有止跌趋势。与此同时，自去年末以来， 政策端不断释放利好消息，尤其是着眼于长远发展的中长期利好，市场预期也较此前大幅改善。 尽管仍有不同看法，但越来越多的观点认为，2026年房地产市场有望迎来"底部确认"。 "必要的出清" 在多数市场人士看来，本轮房地产市场的调整始于2021年下半年，主要体现在两个方面。一方面，房地 产市场的量、价出现持续调整；另 ...