低价抄底北京！北京城建提前锁定密云地块

拿地方向聚焦成熟板块，且多采用联合体模式拿地，既能有效控制单个项目风险，也能保障一线城市项 目的去化稳定性。 春节前最后一次土拍，北京出让了一宗罕见低价地块。 2月11日，北京市密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块出让，北京城建+密云城投联合体3.8亿 元底价拍下，楼面价约7756.25元/㎡。 业内人士表示，这是密云时隔两年多再度供应宅地，成交楼面价更是创下北京近6年宅地成交新低。在 北京远郊板块，多个品质出众的住宅项目均取得了不错的市场表现，若项目产品扎实、定价合理，有望 有效撬动本地地缘客群置业。 被拆分的两宗河景地块 密云水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块同时出让，两地块虽相邻，但却被一条路分成了两块。 从地图来看，地块位于六环外的密云区鼓楼街道，地处密云核心区域，东至规划南河路、南至现状水景 街、西至规划基础教育用地、北至水源路。 纵观2020年后密云成交的7宗地块，对应项目实现清盘的寥寥无几。 2023年10月，北京住总以4.9亿元底价摘得密云区水源路南侧MY00-0105-6038、6040地块，即后续开发 的住总国祥誉项目，成交住宅楼面价为8800元/平 ...