周润发豪宅挂三年未售，邻居7000万也卖不动

当连"发哥"的山顶豪宅都卖不动时，香港楼市到底冷到什么程度？ 最近，周润发名下一套位于山顶阳光花园的洋房，再次被外界关注。不是因为豪装曝光，也不是因为搬迁入住，而是因为——挂了三年，依然没找到买家。 这套房子是他在2010年以1.28亿港元买入的，面积约2547平方尺（约236平方米），自带约2000平方尺花园和700平方尺露台。入手后他曾重新装修，但多年 来既没自住，也未出租，一直空置。 与周润发相邻的一栋洋房，因业主财务问题沦为银主盘，被安排以"即开即售"方式处理。市场估值约8600万港元，业内推测实际成交价可能更低，甚至有传 闻估算在5600万左右。 这套邻居物业面积约1690平方尺，附带平台、天台和超过1200平方尺花园。过去曾叫价9000万，后来调至8000万、7000万，仍无人接盘，最终才进入银主盘 程序。 同一个小区，一边是1.95亿挂三年未售，一边是7000万无人问津。 对比更直观的是，2022年小区内一套面积接近发哥物业的洋房成交价约8824万港元。三年过去，楼市并未明显回暖，高位成交更显困难。 到了2022年，发哥决定放盘，最初叫价2.2亿港元，希望在原价基础上有所盈利。然而那时起，香港楼 ...