上海43亿交易额领跑，核心城市优质写字楼成“硬通货”

观点指数在1月29日观点指数研究院发布的《小额资产交易活跃 | 2026年1月商办与办公空间发展报告》中，观点 指数认为，核心城市核心区域的写字楼仍是最易变现的资产。 国家统计局数据显示，2025年1-12月，全国办公楼开发投资额和销售额累计值分别为3203亿元和2900亿元，分别 同比下滑22.8%和9.3%，对比1-11月的同比数据，前者跌幅进一步扩大，后者跌幅有轻微收窄。 同期办公楼新开工面积和竣工面积累计值分别为1471万平方米和2071万平方米，分别同比下滑21.9%和同比增长 6.7%。 从数据来看，开发投资和销售额均出现两位数下滑，且投资跌幅扩大，市场信心不足，开发商投资意愿减弱。同 时，新开工面积大幅下降，但竣工面积却在增长，导致市场存量增加，去化周期可能延长。 | | | | 2025年12月-2026年1月写字楼市场部分租赁案例不完全统计 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 序号 | 时间 | 写字楼项目 | 域市 | 入驻企业 | | 1 | 2025年12月 | 广西合景国际金融广场 | 南宁 | 中科电能 | | 2 | 2025年12月 | ...