买房踩坑预警！德国买房前这 8 个检查，少一个都可能亏几十万

来源：市场资讯 （来源：DOLC） 买房看现状就下手？对很多人来说，购买房产是人生中最大的一笔投资之一。如果准备不足，隐藏的风险很可能在签约后才浮 出水面。因此，在正式签署购房合同之前，务必要做好一系列细致而关键的检查。 购买一套二手房，绝不是顺手为之的小事。房屋资料和建筑本身的状况，都需要在签字前认真核查，否则可能面临严重的经济 损失和无尽的麻烦。然而，现实中仍有不少购房者过于依赖"直觉"，对房屋本身反而缺乏足够重视。德国律师协会建筑与房地 产法工作组的律师托比亚斯·胡勒曼指出："有些人花在挑选新厨房上的心思，甚至比买整套房子还多。" 以下八条建议，能帮助你在购房决策时少走弯路、不踩大雷。 建议一：请独立专家进行全面看房 房地产专家、专业书籍作者彼得·布尔克表示，房屋的技术状况是购房中最大的风险点之一。非专业人士往往难以判断房屋真实 的结构和技术状态。 他建议，购房者应尽可能在早期就请一位独立的房屋鉴定专家，并提前为此预留预算。专家可以评估未来可能产生的维修和翻 新成本，甚至判断这套房子是否值得购买。"一旦你知道供暖系统老化，或屋顶结构存在房屋真菌问题，看房时的心态会完全不 同。" 建议二：仔细核查房产相关 ...