首批商业不动产REITs，蓄势待发！

首批商业不动产REITs正蓄势待发。据《金融时报》记者统计，1月底以来，已有12单产品完成申报， 其中10单获交易所受理，募资规模预计达377亿元。 从参与主体看，项目发起方涵盖央企（如保利发展（600048））、地方国企（如锦江国际集团、上海地 产、陆家嘴集团）、民企（如唯品会、银泰百货、华住集团、砂之船）以及外资企业（如凯德）。10单 项目均位于一二线城市核心区域，底层资产业态呈现"零售主导、多元补充"格局，其中零售4单、商办 综合体3单、酒店2单、办公1单。 "2025年底，证监会宣布启动试点后，我们便第一时间着手准备申报，到产品获受理，中间只用了两个 月。"某公募基金REITs业务相关负责人在接受《金融时报》记者采访时表示。据该负责人透露，预计最 快3月，首批商业不动产REITs产品有望正式亮相。 自2021年首批公募REITs上市以来，中国公募REITs市场已经过5年发展，在业内人士看来，商业不动产 REITs试点的启动，亦标志着公募REITs从常态化发行阶段蹚过扩品增类的改革深水区，其挂钩实体资 产营运、穿越周期、收益成长性已经市场检验认可。 从翘首期待到备受瞩目，商业不动产REITs正式亮相后， ...