首开当日劲销106亿元，成为2025年全国唯一一个"当日破百亿"的现象级楼盘……近来，保利·玥玺湾在广州楼市可谓是"风光无俩"。项目何以吸引如此多的 全国各地的高端客户？12月18日，保利·玥玺湾把房子"拆开"，展示其内部细节——开放工法、定制双展厅，一窥这个验资千万元才能看的高端住宅，其背 后究竟暗藏了哪些魅力？ 工法展厅里没有炫目的特效，通过耐久用材、八衡系统、健康材料和智慧系统、美学体系、非遗和精工展台、归家模型等剖析展示看不见的硬核产品力。以 管道为例，全屋给水管采用医用级316不锈钢管道，相当于保温杯内壁标准；烟道及新风管道也采用食品级别的材料；排水采用吉博力静音排水系统和吉博 力专用子母地漏；隔音方面，项目采用三玻夹胶中空玻璃+隔音地垫+户内门隔音条+吉博力静音排水管等做法，有效控制室内噪音…… 受访者 供图 科技应用如何更智能化、更科学化地满足居住者的生活需求？居住者审美的需求、文化的认同如何得到满足？保利·玥玺湾试图通过拆开房子的内里，从管 道耐久到精细维养，从八衡理念到智能交互，从"十大精工"到"十二大非遗"，用实际行动展示真正的"好房子"比拼，终要回归"底子工程"。 当行业还在比拼地标立面 ...

智通财经APP获悉，近日，观点指数发布《2025年12月房地产企业新增土地储备报告》。报告期内(11.24-12.18)前50房企单月新增土地建筑面积309.49平 方米，环比回升6.8%。值得注意的是，前50房企1-11月累计新增土地建筑面积4543.42万平方米，同比微降1.8%。其中，中海地产、招商蛇口、保利发展 控股新增的全口径土地储备分别为467.46万平方米、386.71万平方米、373.95万平方米，处于领先位置。该机构认为，相较于盲目扩张，企业更倾向于聚 焦那些经过长期市场验证、具备扎实数据支撑的成熟区域。 | | FITS FOR | 14.47 | | --- | --- | --- | | 9 | 中国金茂 | 168.98 | | 10 | 建发房产 | 164.32 | | 11 | 中国建筑 | 146.23 | | 12 | 滨江集团 | 128.09 | | 43 | 江苏海润城发 | 108.00 | | 14 | 邦泰集团 | 91.86 | | 1 ਤੋ | 中国雄安集团 | 86.68 | | | 南通海欣实业 | 71.62 | | 17 | 保利置业 | 71.50 ...

资金面上看，今日租售同权概念板块获主力资金净流入1.83亿元，其中，15股获主力资金净流入，5股 主力资金净流入超3000万元，净流入资金居首的是德必集团，今日主力资金净流入1.66亿元，净流入资 金居前的还有三湘印象、招商蛇口、保利发展等，主力资金分别净流入9113.70万元、5530.36万元、 4472.40万元。 资金流入比率方面，德必集团、天健集团、*ST阳光等流入比率居前，主力资金净流入率分别为 23.56%、15.25%、14.60%。（数据宝） 截至12月19日收盘，租售同权概念上涨3.20%，位居概念板块涨幅第4，板块内，27股上涨，德必集团 20%涨停，三湘印象涨停，汇通能源、财信发展、*ST阳光等涨幅居前，分别上涨7.49%、4.10%、 3.83%。 600895 张江高 科 -0.18 2.21 -16260.70 -12.45 今日涨跌幅居前的概念板块 | 概念 | 今日涨跌幅（%） | 概念 | 今日涨跌幅（%） | | --- | --- | --- | --- | | 海南自贸区 | 5.33 | 光刻机 | -0.73 | | 乳业 | 3.73 | 存储芯片 | -0.6 ...

继广州海珠南泰路地块之后，保利发展（600048）本月再次落子广州。 根据出让公告，这宗地块用地面面积3.12万平方米，计容建筑面积5.26万平方米，容积率2.3，起拍总价 16.83亿元，起拍楼面价3.2万元/平方米。这宗地块今年在曾作为重点地块进行推介，被定位为"胜景之 地，交通通达"。 实际上，这宗地块与保利发展颇有渊源。克而瑞指出，这宗地块是国际航空产业创新城改造释放出来的 首宗涉宅用地，项目背后的股东有广东保利、南方航空（600029）、广东机场集团，保利发展是"如期 而至"。 由于这宗地块容积率较低，加之周边高端住宅云集，因此市场也认为这宗地将被打造为白云新城的又一 标杆项目。克而瑞数据监测显示，截至12月15日，白云新城今年商品住宅成交面积2.22万平方米，成交 均价72774元/平方米。 除了这宗地块外，保利发展在月初还摘得了海珠区的一宗地块。根据出让公告，这宗地块为二类居住用 地兼容商业用地、中小学用地，出让宗地面积4.22万平方米，总建面14.4万平方米，容积率3.4，是广州 海珠西容积率相对较低的住宅用地。 12月18日，广州白云新城地块开拍，吸引了保利发展、越秀地产两家房企参与竞拍。经 ...

年终岁尾，多地土拍市场展现火热景象。研究机构克而瑞数据显示，11月，土地成交规模环比回升，当 月土地成交建筑面积和金额分别环比增长39%和57%。供地规模进入年末放量周期，截至11月25日，全 国土地供应建筑面积2.9亿平方米，当月环比上升250%；12月，22个重点城市计划出让125宗涉宅地 块，起拍总价达1723亿元，供地力度明显加大。 11月土地成交建筑面积和金额分别环比增长39%和57% 积极因素推动多地土拍市场升温 房企集中抢地 进入12月，多家房企积极买地。 具体来看，12月5日，广州市海珠区南泰路 AH0124032地块经3小时、76轮报价溢价超27%成交，广州 市邦杰置业有限公司（由保利发展控股集团股份有限公司全资控股）以总价35亿元斩获地块。 12月4日，广东佛山成功出让一宗南海区涉宅用地，保利发展以总价12.66亿元斩获地块，成交楼面价为 10000元/平方米。 12月3日，浙江温州瑞安市一宗高品质住宅地块成功出让。该地块经过58轮激烈竞价，由民营房企瑞安 中瑞房地产集团有限公司以总价3.99亿元竞得，成交楼面价为6574元/平方米，溢价率为16.97%。 12月2日，武汉市5宗地块出让， ...

白云新城，再出低密宅地！ 比如 保利玥玺湾、保利天曜、保利天奕、保利珠江天悦几个楼盘，在片区都是碾压式的存在，业绩遥遥领先，同时产品设计跟品质都得到了市场的认 可。 10月，白云新城才拍出了久违4年的齐富路地块，没想到两个月后，再次出让新宅地，毫无疑问，明年的白云新城，要热闹起来了。 接下来，保利将以小面粉厂的规格打造南泰路地块。 如今，保利进军白云新城核心区，我们有足够理由相信，保利也会用同样的标准打造高规格产品。 据显示，该地块可出让用地让面积2.3万平，总建面5.3万平，容积率2.3。 | 时间 | 地块名称 | 总价(亿元) | 楼面地价(元/平) | 项目 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2025年 | 齐富路北侧 AB2804035地块 | 13.33亿 | J-38270 | 绿城&国贸 | | 2021年 | 白云新城 云港城地块 | 102亿 | 20183 | 曾海云港城 | | 2020年 | 白云江夏村 037地块 | 29.71亿 | 43144 | 中铁建西派云峰 | | 2016年 | 白云新城 AB2804012地块 | 32.217.+ ...

地块出让面积22870㎡，容积率2.3，建筑面积52601㎡。地块起始价16.83亿元，折合楼面价3.2万元/㎡。 地块位于白云新城中心区，距离白云山约600米左右，坐享云山景观。地块西侧紧邻南北向主干道云城东路，距离广州地铁2号线飞翔公园站和白云公园站 均在800米左右，交通便利。 地块1公里范围内有培英中学附属小学、万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场、广州市儿童公园、云溪植物园等配套资源，位置优越。 据出让公告，地块须按广州市"好房子"建设的相关规定和标准执行。鼓励提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开敞空间，住宅半 开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限 制进深。 图源：好地讯广东 来源：广州公共资源交易中心、好地讯广东 图源：广州公共资源交易中心 ...

( mander 观点行业发展指数 1-11月房地产企业新增才地储备 | 序号 | 企业 | 全口径土地储备 | | --- | --- | --- | | | | ●定方米) | | 1 | 北京都 | 467.46 | | 2 | 招商蛇口 | 386.71 | | 3 < | 保利发展控股 | 373.95 | | 4 | 英国雪地 | 279.36 | | 5 | 绿城中国 | 235.16 | | 6 | 中海宏洋 | 209.24 | | 7 | 中建国际 | 182.70 | | 8 | 越秀地产 | 174.49 | | 9 | 中国会茂 | 168.98 | | 10 | 建发房产 | 164.32 | | 11 | 中国建筑 | 146.23 | | 12 | 演工集团 | 128.09 | | <13 | 江苏海润城发 | 108.00 | | 14 | 邦泰集团 | 91.86 | | 15 | 中国雄安集团 | 86.68 | | 16 | 南通海欣实业 | 71.62 | | 17 | 保利置业 | 71,50 | | 18 | 江苏长江口开发 | 68.51 | | 19 | 中 ...

撰文｜陈荣浩 编辑｜陈梦妤 封面｜每经资料图 土拍市场汹涌 今年以来，海南核心地段地块成为企业争夺焦点，不少"老玩家"开启了持续加仓模式。 12月18日，中国绿发以底价29.49亿元竞得三亚市中心城区控规HP03-08-09-01地块，折合楼面价约1.32万元/平方米。该地块占地约152亩，容积率2.2，限 高60米，北侧临水兼具河景与二线海景资源。 1 今日（12月18日），海南自贸港正式启动封关运作。 "一线放开、二线管住、岛内自由"的政策制度落地实施，也标志着海南进入全面开放的新阶段。 海南曾因全域限购、5年社保/限售等政策，被业内称为"楼市调控最严省份"。2024年初，海南优化调控政策，如海口将限购区社保要求维持5年不变，非 限购区降至2年，限售年限从5年缩短至2年，同时放宽企业购房等条件。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，就在今日和封关前一日（12月17日），中国绿发连续斥资近50亿元拿下三亚中心区约252亩地块， 此前不少能源企业也纷纷南下"扫货"。 从市场情况看，海南整体房价也有所回稳。 海南省统计局数据显示，2025年1—10月，全省新建商品房销售额1279.51亿元，同比增长 ...

证券研究报告 房地产 行业定期报告 hyzqdatemark 2025 年 12 月 18 日 证券分析师 邓力 SAC：S1350525070006 dengli@jzsec.com 陈颖 SAC：S1350525110002 chenying02@huayuanstock.com 唐志玮 tangzhiwei@huayuanstock.com 中央经济工作会议明确化解风险，稳定楼市 投资评级： 看好（维持） ——房地产行业周报（25/12/6-25/12/12） 投资要点： 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 板块行情：本周上证指数下跌 0.3%、深证成指上升 0.8%、创业板指上升 2.7%、 沪深 300 下跌 0.1%、房地产（申万）下跌 2.6%。个股方面，涨跌幅前五的分 别为：三湘印象(+12.1%)、南都物业(+7.6%)、京基智农(+5.1%)、苏州高新 (+4.2%)、世联行(+2.9%)，涨跌幅后五的分别为：海泰发展(-18.2%)、ST 中迪 (-15.5%)、*ST 阳光(-11.7%)、中天服务(-11.0%)、*ST 荣控(-11.0%)。 联系人 板块表现： 数据跟踪： ...