经发物业拟收购关联方资产引质疑，股价表现低迷

近7日(2026年2月9日至13日)，经发物业股价区间振幅7.74%，累计微跌0.32%。2月13日收盘价3.09港 元，单日涨0.32%，成交仅900股，成交额2817港元，换手率0.01%，流动性极低。技术面显示，股价位 于布林带中轨(3.111港元)附近，MACD柱状图转正(0.033)，但KDJ的K值(13.858)处于超卖区间，短期波 动受低成交放大。同期港股物业服务板块跌2.08%，恒生指数跌1.72%，公司表现略强于板块但弱于大 盘。 以上内容基于公开资料整理，不构成投资建议。 经济观察网2026年2月7日，经发物业(01354.HK)公告拟以6300.75万元收购关联方西安经发地产旗下经 发大厦A座14个商业物业单位及224个停车位等资产。该交易金额已超过公司2024年全年净利润(6109.2 万元)，而目标资产租金收入从2023年约200.81万元暴跌至2025年75.72万元，跌幅超六成；商业单位出 租率在2024年、2025年分别仅为8.7%和14.3%，显著低于西安市场70%—85%的平均水平。交易被媒体 质疑为关联方低效资产向上市平台转移，引发市场对资产质量和定价合理性的关注。 股票 ...