来源：中国经营报 中经记者 王登海 卢志坤 西安报道 历时6年未能完成市场化去化的商业资产，却在西安经发物业股份有限公司（以下简称"经发物业"， 01354.HK）上市不足两年之际，以超过6000万元的代价，从关联方转向了这家上市平台"内部消化"。 日前，经发物业公告拟斥资 6300.75 万元，通过资产收购、人防车位租赁及机械车位使用权转让三种方 式，获取关联方西安经发地产有限公司（以下简称"经发地产"）旗下经发大厦 A 座 14 个商业物业单位 及 224 个地下标准停车位等资产。 经发物业成立于2000年，由西安经济技术开发区管理委员会实际控制，核心业务涵盖城市服务与物业管 理两大板块，服务范围覆盖住宅、商业、医院等多元业态。2024年，公司成功登陆港交所，成为西北地 区首家在港交所上市的物业企业，被誉为"西北物业第一股"。 根据经发物业披露的交易文件，公司此次以6300.75万元（约合6931.06万港元）的总代价，收购及租赁 关联方经发地产旗下商业物业与停车位资产，完成此次关联交易。 此次交易的第一部分为资产收购，交易金额5524.75万元，收购标的为西安市未央区未央路132号经发大 厦A座14个商 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 西安經發物業股份有限公司 呈交日期: 2026年2月2日 I. 法定/註冊股本變動 FF301 第 1 頁 共 11 頁 v 1.2.0 FF301 由於本公司於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司，「法定股本」的概念並不適用。於第I部分所列載資料是指本公司的「已發行股本」。 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01354 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 16,666,800 | RMB | | | 1 RMB | | 16,666,800 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Xi'an Kingfar Property Services Co., Ltd. 西安經發物業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：1354） 於2026年1月30日舉行之 臨時股東大會投票結果 西 安 經 發 物 業 股 份 有 限 公 司（「本公司」）於2026年1月30日（星 期 五）上 午 十 時 正 假 座中國陝西省西安市經濟技術開發區鳳城二路51號西安金融創新中心3幢1單 元10701室 舉 行 臨 時 股 東 大 會（「臨時股東大會」）。除 另 有 界 定 者 外，本 公 告 所 用 詞彙與本公司日期為2026年1月14日 的 通 函（「通 函」）所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 由 於 贊 成 普 通 決 議 案 的 票 數 超 過 半 數，故 於 臨 時 股 東 大 會 上 提 呈 的 普 ...

臨 時 股 東 大 會 由 董 事 會 召 集，並 由 董 事 長 吳 鎖 正 先 生 主 持。全 體 董 事 均 親 臨 或 以 電 子 方 式 出 席 臨 時 股 東 大 會。臨 時 股 東 大 會 之 召 開、召 開 程 序 及 表 決 程 序 符 合 中 國 公 司 法 及《公 司 章 程》的 規 定。臨 時 股 東 大 會 提 呈 之 決 議 案 之 投 票 結 果 如 下： | | 普通決議案 | 票 數 | （%） | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 贊 成 反 | 對 | 棄 權 | | 1. | 批准新物業管理服務總框架協議項下 | 5,861,100 | 0 | 0 | | | 擬進行之持續關連交易及相關建議年 | (100.0%) | (0.0%) | (0.0%) | | | 度 上 限，並 批 准 謹 此 授 權 董 事（共 同 或 | | | | | | 以 委 員 會 形 式 行 事）或 任 何 董 事（單 獨 | | | | | | 行 事）作 出 一 切 其 認 為 就 落 實 及╱或 令 | | | | | | 有關持續關連交 ...

Xi'an Kingfar Property Services Co., Ltd. 西安經發物業股份有限公司 （附註8） ： （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：1354） 臨時股東大會代表委任表格 本人╱吾等 （附註1） 地址為 （附註2） 為西安經發物業股份有限公司（「本公司」） 股內資股╱H股 （附註4） 的股東 （附註3） ， 現委任 （附註5） 本公司臨時股東大會主席或 地址為 為本人╱吾等的受委代表，代表本人╱吾等出席將於2026年1月30日（星期五）上午十時正於中國陝西省西安市經濟技術開發區 鳳城二路51號西安金融創新中心3幢1單元10701室舉行的本公司臨時股東大會（「臨時股東大會」）或其任何續會，藉以審議並酌 情通過召開臨時股東大會通告所載之決議案，並代表本人╱吾等，並以本人╱吾等之名義按照下列 （附註4） 指示，就將於臨時股東 大會及其任何續會上所提呈的決議案投票。 除非另有指明，本代表委任表格所用詞彙與本公司日期為2026年1月14日之通函所界定者具有相同涵義。 | | | （附註6） 普通決議案 | （附註7） 贊成 | （附註7） 反對 | （附註7） 棄權 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 通 告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Xi'an Kingfar Property Services Co., Ltd. 西安經發物業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：1354） 臨時股東大會通告 茲通知 西 安 經 發 物 業 股 份 有 限 公 司（「本公司」）將 於2026年1月30日（星 期 五）上 午 十時正於中國陝西省西安市經濟技術開發區鳳城二路51號西安金融創新中心 3幢1單 元10701室 舉 行 臨 時 股 東 大 會（「大 會」），以 審 議 及 酌 情 通 過（不 論 有 否 修 訂）下 列 決 議 案。除 文 義 另 有 所 指 外，本 臨 時 股 東 大 會 通 告 所 用 詞 彙 與 本 公 司 日期為2026年1月14日 的 通 函（「通 函」）中 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 普通決議案 「動 議： 董事長 ...

此乃要件 請即處理 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 閣下如對本通函任何方面或應採取的行動有任何疑問，應諮詢持牌證券交易商或註冊證券機構、銀行 經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已出售或轉讓名下全部西安經發物業股份有限公司的股份，應立即將本通函連同隨附之代表委 任表格交予買方或承讓人，或送交經手買賣或轉讓的銀行、持牌證券交易商或註冊證券機構或其他代 理商，以便轉交買方或承讓人。 本通函僅供參考，並不構成收購、購買或認購任何證券的邀請或要約。 Xi'an Kingfar Property Services Co., Ltd. 西安經發物業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：1354） (1)有關收購及租賃物業及停車位的重大及關連交易； (2)臨時股東大會通告；及 (3)暫停辦理股份過戶登記手續 本通函亦隨附用於臨時股東大會的代表委任表格。有關代表委任表格亦刊載於聯交所網站 (www.hkexn ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 通 告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Xi'an Kingfar Property Services Co., Ltd. 西安經發物業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：1354） 臨時股東大會通告 茲通知 西 安 經 發 物 業 股 份 有 限 公 司（「本公司」）將 於2026年1月30日（星 期 五）上 午 十時三十分於中國陝西省西安市經濟技術開發區鳳城二路51號西安金融創新 中 心3幢1單 元10701室 舉 行 臨 時 股 東 大 會（「臨時股東大會」），以 審 議 及 酌 情 通 過 以 下 決 議 案 為 普 通 決 議 案： 普通決議案 1. 「動 議 一 般 及 無 條 件 批 准、確 認 及 追 認 本 公 司 與 西 安 經 發 控 股（集 團）有 限 責 任 公 司（「經發控股」）於2025年12月12日訂立之物業管理服務總框架 ...

Xi'an Kingfar Property Services Co., Ltd. 西安經發物業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） | | （附註6） 普通決議案 | （附註7） 贊成 | （附註7） 反對 | （附註7） 棄權 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | 批准新物業管理服務總框架協議（定義見本公司日期為 | | | | | | 2026年1月14日之通函（「該通函」））項下擬進行之持續關 | | | | | | 連交易及相關建議年度上限，並授權本公司董事（共同或 | | | | | | 以委員會形式行事）或本公司任何董事（單獨行事）作出一 | | | | | | 切其認為就落實及╱或令有關持續關連交易條款生效而 | | | | | | 言屬必要、適宜或權宜的進一步行動及事宜並簽署有關 | | | | | | 的進一步文件及採取一切有關步驟。 | | | | | 2. | 批准新食品供應總框架協議（定義見該通函）項下擬進行 | | | | | | 之持續關連交易及相關建議年度上限，並授權本公司董 | | | | | | 事（共同或以委 ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本通函或應採取之行動有任何疑問，應諮詢股票經紀、銀行經理、律師、專業會計師或其他 專業顧問。 閣下如已出售或轉讓名下全部西安經發物業股份有限公司的股份，應立即將本通函交予買方或承讓 人，或送交經手買賣或轉讓的銀行、股票經紀或其他代理商，以便轉交買方或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部或任何部分內容產生或因倚賴該等內容而引 致的任何損失承擔任何責任。 Xi'an Kingfar Property Services Co., Ltd. （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 西安經發物業股份有限公司 （股份代號：1354） 西安經發物業股份有限公司將於2026年1月30日（星期五）上午十時三十分於中國陝西省西安市經濟技 術開發區鳳城二路51號西安金融創新中心3幢1單元10701室召開臨時股東大會，大會通告載於本通函 第49至50頁。本通函亦隨附用於臨時股東大會的代表委任表格。該代表委任表格亦刊載於聯交所網站 (www.hkexnews.hk)及本公司網站(www.xa ...