北京一栋“墙体开裂、蟑螂横行、臭气熏天”的老楼，从拆除到原址建新，仅用46天

老住户朱阿姨一家已经搬进新居，看着小孙子光着脚丫在地板上跑来跑去，满心欢喜。她回忆说："改 建前楼体已经出现墙体开裂沙化，垃圾通道蟑螂横行，楼道臭气熏天，窗户生锈，风呼呼地往楼里灌， 隔音保暖性能差，水管、暖气管三天两头出毛病，烦心事'一桩接一桩'。" △北京市西城区三里河一区28号楼改建后室内实拍（新华社记者王优玲 摄） 去年，国家政策明确支持老旧住房自主更新、原拆原建，各地陆续进行相关探索。建于1978年的28号 楼，成为西城区第二个"原拆原建"试点项目。 "能不能建成'第四代住宅'？""新房面积能再大些吗？""一二层能否增加阳台？""停车场能不能建在地 下？"……每一户居民的疑问要耐心解答、诉求要细致协商，既要符合政策规定，也要最大限度满足居 民需求。 据悉，项目首先进行了两年多的前期工作，西城区相关部门为此开展了上百轮沟通协商——聚焦54户居 民的家庭结构、经济状况、具体矛盾，推出"一户一策一方案"精准服务；同时根据原住房面积、居住需 求等因素，量身定制6种户型，让每户都有合意的选择。最终，在居民自愿、政府统筹、企业协力的方 式下，28号危旧楼拆除重建项目最终落地。 从开工到主体结构封顶仅用46天，从 ...