上海外滩启动拆迁！曾是上海知名地标

上海外滩核心区，一座百年老楼的拆迁评估单，揭开了这座城市更新的雄心与代价。 "补偿单价40万？"今年这则传闻在上海房产圈炸开了锅。所有人都盯着外滩头排的永华大楼，这座拥有99年历史的老建筑即将被征收。 永华大楼的"金贵"源于其无法复制的地理位置。它北临苏州河，与均价20万+/㎡的华侨城苏河湾和顶奢宝格丽酒店隔河相望；南侧步行几分钟就能到达南京 路步行街。 这一片区堪称外滩01单元的"头排资产"，在上海市中心的地段体系里属于顶配。 这一带的价格体系已将"上限"抬到非常高的位置，而永华大楼的拆迁，可能成为黄浦未来高端住宅产品的价格锚点。 拆迁之后，这片土地将迎来怎样崭新的未来？ 然而，当黄浦区的官方评估均价公布时，数字定格在95110元/平方米——还不到传闻的四分之一。 尽管与40万的传闻相去甚远，但这一评估价依然折射出上海核心区的土地稀缺性。随着2026年上海首批拆迁方案曝光，城市更新正按下"快进键"。 2026年上海的城市更新远不止于永华大楼一地。静安区柳营路309弄、319弄的旧改进程已取得突破性进展。柳营路319弄是一个容纳近2000户、约7000人的 大型社区，居住条件亟待改善。 与此同时，长宁区的旧改 ...