事关老破小，多省发文件，楼市这一次要变天了

最近，如果你家有一套老旧房屋，真得密切关注政策动向了。从中央到地方，自主更新、原拆原建的字眼频频出现，这不仅仅是刷刷外墙、通通下水道的小 修小补，而是一场可能重塑楼市格局的深刻变革，是从"拼命盖新房"到"盘活旧房子"，从"增量扩张"到"存量博弈"的转变。 简单来说，这是老破小价值重估的一次难得机会。 多省密集跟进，"原拆原建"被重点提及 让我们先回顾一下时间线： 手握"老破小"？政策风向标务必紧盯！楼市大变革或将来临 早在2025年5月和8月，中央就发布了相关顶层设计文件，明确提出要推进老旧住房的自主更新和原拆原建。这无疑为未来几年的楼市定下了基调。 进入2026年，河南、山东、安徽、福建等省份相继发文，将老旧住房的自主更新和原拆原建提升到地方战略高度，并开始着手制定具体细则，安排试点项 目。 很多人可能会觉得这只是老旧小区改造的另一种说法，但这次真的不一样。 过去的老旧小区改造侧重于小修小补，比如加装电梯、粉刷墙面、改造管线、美化环境。而这次文件强调的"自主更新、原拆原建"，不仅仅是修补，而是允 许在一定条件下拆除重建，或者由业主主导，引入社会资本进行彻底改造。 当然，目前真正落地的项目还不多，主要集中在C ...