排队买房场景重现？上海楼市暖冬炸出小阳春，买家不敢再等了

传统淡季的1月，上海房地产交易中心却人满为患；春节前的最后一个周末，中介门店的带看量不减反增。 刚刚过去的2026年1月，上海楼市以一种出人意料的方式，给市场注入了一剂强心针。当大多数人以为市场会随着春节假期的临近而进入休眠模式时，"回 暖"与"积极" 成了这个冬天的关键词。 "最近明显感觉到，诚意客户变多了。"这是不少上海一线房产经纪人的共同感受。种种迹象表明，上海二手房市场不仅走出了"暖冬"行情，更是在为即将到 来的"金三银四"小阳春强势预热。 买家心态突变：从"再等等"到"抢着买" "客户在180万的心理预期上，最后加了5万，只为赶在春节前把房子敲定。" 这是发生在闵行春申板块的真实案例。购房者宋艺（化名）为了孩子入学，将买房提上了日程。前两年楼市下行期，她一直持币观望，但近三个月市场的微 妙变化让她下定决心不再等待。 由于担心节后价格变动，在春节前三天，她连续谈判了三套房源。前两套因为房东预期提高、几万元的差价谈不拢而作罢，到了第三套，她硬是在原来的预 算上加了5万，以185万的价格成交了这套原先挂牌200万的房源。 太平洋房屋春申板块总监王亚立透露，同地段的小户型，之前的成交价多在170万-180万 ...