王石预测应验？如不出意外，2026年起，中国房产或将面临3大转变

编辑：伍月 近两年，国内的房地产业发展出现了一些问题，大众对于未来的房地产业将会如何发展感到担忧，许多 著名的商业大亨也纷纷发表了自己的看法。 万科的王石曾预测房地产走向，他是拿国内房地产与日本、美国当年房地产危机作对比。对此，不少业 内人士表示：若无意外，王石的预测这次也大概率是对的，2026年起，中国房产或将面临3大转变。 买房先看"交付" 这几年对普通人来说，买房最怕的不是涨跌，而是房子盖不出来，过去买期房像押注：钱先交、贷款先 背，手里只有效果图和合同。 开发商拿到预售款后继续拿地、再开新盘，用新钱补旧窟窿，高周转一旦遇上融资收紧、销售下滑或工 程停摆，最后就变成钢筋水泥的半拉子工程，购房者进退两难，现在市场被逼着换玩法，现房销售从少 数试点变成越来越常见的主流选择。 海南在2022年就推过全域现房销售，当时不少人觉得开发商扛不住，但到2026年，全国现房销售占比已 经超过35%，而且新项目的监管要求里，"现房"正在被更明确地写进规则。 交易逻辑也跟着翻过来：过去是购房者催着交付、担心缩水；现在更多是开发商先把楼盖好，甚至把装 修、公共区、园区品质做出来，让购房者进楼验货、挑毛病。对行业来说，这意味着 ...