不降反升、一二手倒挂：潮州小县城房价何以保值增值？

2026.02.20 本文字数：2522，阅读时长大约4分钟 作者 |第一财经 安卓 在房地产单边上行的"黄金时代"，曾有一句流传甚广的名言：小城市的房子只是房子，大城市的房子才 叫资产。 然而，过去几年，北上广深等一线城市房价承压，所谓的"资产"回归成了房子，人们对于购房的态度转 变为谨慎收缩。而在部分县、镇等区域，房子却成了保值的资产，广东省潮州市潮安区就是其中之一。 赶在春节前夕，一个名为腾瑞·万象府的新盘在潮安区的庵埠经济开发区东区开盘，这个新楼盘引发了 全城热议，因为这是潮安区在这个时间段内少有的在售的大型新盘。尽管该楼盘连样板间都没有设立， 但也并未影响人们看着沙盘确定购买户型的热情。 在售楼处，五六个销售忙得团团转，他们将更多的精力放在了现场签约的客户身上，甚至无暇分身去招 呼部分新到的客人，"很多楼层、户型都已经卖完了，如果要下订，就要尽快。"一位销售人员说。 第一财经记者发现，这个常住人口约100万人左右的小县城，不仅没有与全国一道历经房地产调整，反 而楼价稳中有升；而且，新房的均价低于同区域的二手房价格，呈现出"一二手房倒挂"的现象。 稀缺的一手房 在当地，人们习惯将潮安区称为潮安县，公开 ...