全年减少6768亿元，3个现象依然明显，楼市还未触底

开篇先给大家讲个故事，我一个发小在某个二线城市买了一套房，买房那一年正好是2019年，当时这个 城市房价最高的两年就是2019年和2020年。 房子总价100万，他当时手里没多少钱，走的高评估，首付只交了20万不到，剩余的房款全部贷款30 年，每个月房贷4500左右。 现在房贷利率降低了，一个月房贷虽然少了1000块左右，但是房子的总价也变成40万了。 更让人绝望的是挂40万也不一定卖得出去，这已经和价格多少没关系了，有没人要才是最要命的。 这也是为何我们中国的老百姓这么看重征信的原因，失去征信后不仅很难翻身，甚至还会影响下一代。 这个话题太沉重了，聊点宏观的吧，2025年四季度末，个人住房贷款余额37.01万亿元，同比下降 1.8%，全年减少6768亿元。 个人住房贷款余额大幅度减少主要释放两个信号， 一个是大家不愿意买房了，并且大家还在不断的提前还款； 还有一个就是房地产行业依然处于下行阶段，需求不断减弱； 如今发小已经到了不惑之年，上有老下有小的，每个月8000左右的收入， 除去3500的房贷，老人的1000生活费，孩子的1000生活费，家庭的2000生活费，一个月压根就剩不下 钱。 现在他还要背负贷款 ...