马年楼市炸锅！2026全面回暖，政策持续发力，错过再等十年

就在所有人都觉得楼市还要继续跌的时候，2026年开年第一个月，市场直接甩出了一份"炸裂"的成绩单。 全国重点13个城市的二手房，成交面积一口气环比暴涨了16%，同比更是猛增了33%。 这可不是什么小打小闹，而是 实打实的成交量回来了。 房价那根一直往下掉的曲线，好像也终于要绷住了。 百城二手住宅均价的环比跌幅，从去年12月的0.97%收窄到了 0.85%。 虽然还在跌，但跌得慢了，这本身就是一个强烈的信号。 四年寒冬，难道真的要在马年迎来决定性反转？ 这一切的背后，第一推动力毫无疑问是政策。 风向真的变了。 中央经济工作会议把"稳定房地产市场"列为重点任 务，这释放的信号再明确不过：托底。 银行在此基础上还能再优惠，很多城市首套房贷利率已经进入了"3%"时代，上海等地甚至能做到3.05%左右。 公积金贷款利率也降了，首套5年以上利率现在是2.6%。 借100万，30年月供能比前两年高峰时少还近一千块，这是 实实在在的减负。 资格的门槛也在大面积拆除。 全国超过百城已经取消或放松了限购、限售。 一线城市里，广州跑得最快，基本上全 面放开了。 北京优化了五环外的限购，上海、深圳的核心区还在坚守，但外围区域也已大幅 ...