楼市今年回暖信号似乎出现了

但是为什么很多人体感上感觉不到？核心逻辑在于，现在的主力成交不是我们身边的大多数。不知道各 位有没有意识到，最近咱们手机里的中介兄弟，很多人的微信名都加了一个后缀"亲属过户代办"，包括 不少门店门头都开始醒目地写着"高品质的亲属过户代办只要2000"。上海的手拉手交易一直都存在，而 且占比一直庞大，中介为什么突然看上了这个蛋糕？ 简单来说，也是迫于无奈。第一，各家中介为了做市占率，其他的二手房交易做不上去，用这个做点市 占率提升下数据规模；第二，不少朋友过户完之后可能就是再买房，也是一次机会；第三，一个关键因 素，用这种方式接触到真正的购房者。 现在上海二手房成交的火热，背后的代价其实是二手套均总价在持续下滑。各位知道吗，目前市面上 50%的购买力是200万以下的需求。 这个变化有多大？三年前市面上50%的购买力还是300万。楼市调整这几年，总价段直接下滑了100万， 而上海300万以下的客户占比已经超过了70%。这种变化非常的大，可以说大到惊人。低总价客群的购 买力在这一年急速放大，从而支撑了楼市的绝对成交套数。 这不是简单的房价下滑，而是刚需购买客群的本质性变化。现在的买房刚需，不是我们常规眼中的年轻 人 ...