非沪籍1年社保就能购房，上海限购历史性松绑

上海楼市迎来历史性利好时刻，"沪7条"新政正式出炉。 观察者网了解到，本次政策组合拳直击市场痛点，围绕限购资格、公积金杠杆、房产税预期等核心维度 进行深度优化，旨在全面释放刚性及改善性住房需求，为市场注入强劲动力。 本次调整最显著的亮点在于非沪籍购房门槛的大幅降低，打破户籍与年限壁垒。 其中，社保年限大缩减。外环内非沪籍居民家庭或成年单身人士的购房社保年限，由"满3年"骤降至"满 1年"。这意味着，只需1年社保即可在全市范围内(不再区分内外环)获得购房资格，精准承接中高端改 善群体对核心地段新房的置业需求。 其次，增购权限再突破。对于社保满3年的非沪籍家庭或单身人士，允许在原有基础上于外环内增购1套 住房。 上海中原地产首席分析师卢文曦指出，多一张房票给买家更多灵活操作空间。非本地户籍想改善通常是 置换，先卖后买，新政策完全可以先买后卖，甚至可以直接购买第二套房子。 另外，居住证群体获覆盖。持《上海市居住证》满5年的家庭，现可直接购买1套住房。在卢文曦看来， 现实中有从事城市基础服务为主的部分人员未缴纳社保而无法购房。这次政策把这部分人群也覆盖在 内，支撑长期在上海工作、生活的人员置业，给予归属感，体现城市的 ...