戴德梁行：发展北都或可容许强积金部分投资长期债券 善用市场效率与创新能力

不过，其关键亦在于政府如何清晰界定公共与商业角色，确保长远产业发展目标、土地用途及回报分配 的透明度，以吸引私人市场参与。若配合清晰规划、分阶段落实及严谨监管，公私营合作模式将能成为 推动北部都会区产业化的重要工具。 该行提出，政府可考虑锁定及引入战略性的"锚机构"，并避免各个片区产业功能模糊的局面，以确立片 区定位和提升片区吸引力，期望政府能尽快落实并公布相关大学及科技产业进驻的细节，增强发展商对 于落户北都及片区开发的信心。同时乐见政府采纳其早前建议，落实北都地价缴付弹性安排，有助纾缓 企业开发土地的现金流压力，提升公私营合作模式与产业导入的可行性与速度。 根据积金局数据，截至2025年12月底，强积金总资产升至约1.55万亿港元，突破历史新高。若香港政府 容许运用一定比例资产(例如10%)投资于北部都会区发展的长期债券，既能为北都建设提供稳定的资金 来源，亦能为强积金成员提供多一个风险相对较低、回报较为稳定的投资选项，达致双赢局面。 戴德梁行又指，在北都推动公私营合作模式，可提升执行效率及减轻政府财政压力，有助加快及落实北 都发展，亦能善用市场效率与创新能力。 戴德梁行香港董事总经理萧亮辉就2026/2 ...