上海楼市限购进一步放松，限购政策、公积金政策全面优化

降低购房门槛、增加购房套数、提高公积金贷款额度……2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房 屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房 地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。《通知》围绕多项住房需求展 开，涉及非沪籍家庭（含成年单身人士，下同）购置外环内住房，社保缴纳年限调整为1年；对于满3年 社保的非沪籍家庭，允许在外环内增购1套住房；上海购买首套房公积金贷款最高可贷240万元等。 具体来看，《通知》指出，缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍 居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房 之日前连续缴纳满1年及以上。 激活非沪籍购房需求 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次上海公积金贷款的条件进一步放宽，即落实"认房不认 贷"。他指出，上海楼市新政前，若公积金贷款次数满两次，后续购房将不予办理公积金贷款。上海楼 市新政后，只要无住房或仅有1套住房，且公积金已 ...