创下广州楼面地价新高 越秀集团236亿元拿下珠江新城马场地块

中指研究院广州分院研究主管陈雪强向《证券日报》记者表示，该地块是广州近十年来出让地块中位置 最核心、体量最大、功能最齐全的地块，作为2026年广州土拍的"开年大戏"，竞拍时长及竞价轮数双双 刷新历史，热度远超预期。此次拍卖不仅是2026年广州楼市的"开门红"，显著推高了区域楼面价预期， 也将对后续市场走势产生重要影响。 2月25日，广州土地市场迎来2026年开年最受关注的一场竞拍。 当天出让的广州天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（以下简称"马场地块"），起拍总价达186.4亿 元。经过近9小时、243轮竞价，最终由广州越秀集团股份有限公司（以下简称"越秀集团"）以236亿元 竞得，溢价率26.6%，折合住宅楼面价约8.5万元/平方米，创下广州楼面地价新高，也刷新了广州2010 年以来拍地成交总额最高纪录。 作为珠江新城东区最后一块大规模未开发用地，马场地块被视为"珠江新城—金融城—琶洲"黄金三角的 关键拼图。业内人士认为，该地块的成功出让，不仅为广州2026年土地市场实现"开门红"，也释放出房 地产市场企稳回暖的积极信号，对稳定和提振市场信心具有重要意义。 核心区稀缺资产引发激烈竞逐 公开资料显示，该地块为 ...