春节期间楼市成交量突现翻倍式增长，房价的玩笑这次开大了

春节过完了，和大家聊下大家最关心的房地产。我们先以北京为例，来对比春节七天的实时成交量。 可以看到，去年底由于打击恶意唱空舆论，因此唱多声音为主流，导致节前楼市预期急升（跌涨比快速下行），于是春节期间抢跑现象明显，实时成交相 比去年是呈现出几倍的增长。那么历史上有没有可以类比的时期呢？ 有的。 3，12，17，25，23，29 作为对比，2025年初一到初六的实时成交为： 2，2，2，4，7，8 2026年初一到初六的绿中介实时成交分别为： 就是2023年春节。 当时也是疫情刚结束，同样是舆论吹风疫情结束，房地产重回支柱产业等，导致春节期间房价上涨预期急升，比如，2023年初四到初六的实时成交为： 19，26，38； 对比今年初四到初六的25，23，29，基本处于同一水平线上，或者说2023年甚至略高。 但大家知道，2023年在火爆的小阳春之后，楼市却开启了下行趋势。所以，预期不能单独决定房价，而是要和基本面来共同决定房价。 所以，本期将从货币层面，来聊一下楼市基本面。 大家知道京沪房价基本回到了2016年，那么货币层面呢？ 我们以2016年二季度末为例，M2是149万亿，而截止2025年12月底，M2为34 ...