上海楼市继续松绑 “沪七条”正式落地

观点网马年开工第二天，几乎所有上海热门楼盘的销售们都在忙着给客户解释新落地的"沪七条"。 2月25日上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部 门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，将自2026年2月26日起正式施行。 这一《通知》承接了去年8月发布的"沪六条"政策，针对当下上海市场限购、公积金、房产税三项重 点，进一步调整本地市民与来沪市民的购房门槛。 "现在社保个税要求低了，鼓励外省市客户来沪购房，而且贷款额度也提高了不少。"观点新媒体询问业 内人士得知， 新政落地时刻 在住房限购层面，"沪七条"缩短了社保及个税年限，非沪籍居民购买外环内住房，社保或个税缴纳年限 缩短为连续缴纳满1年及以上；同时，社保或个税满3年及以上的非沪籍居民家庭或单身人士在现有限购 政策基础上，可在外环内增购1套住房。 该政策特别针对购房人未成年时与父母共有住房，成年后新购或置换住房的情况，只要新购住房属于其 家庭的唯一住房，即可享受免税。 此外，"沪七条"针对持居住证群体另补充新购房政策，持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍家庭 或单身人士，可直接在全市范围内购买1套住房， ...