广州马场地块总价冲高的信号

□彭澎 前一日，即2月24日，马年开工首日，"新春第一会"——广东省高质量发展大会在广州召开。作为全年 发展定调布局的关键会议，大会聚焦于"制造业与服务业协同发展"。 全省高质量发展大会着力关注人工智能、生物制造、量子通信等前沿科技集群式爆发、多领域融合，不 过房地产其实也是两业协同的领域，不仅涉及建材、家电、家居等许多传统产业的生产和销售，也是商 业零售、平台经济、总部经济、科技园区等现代服务业的重要载体。 全省高质量发展大会与天河区跑马场地块的出让时间一前一后，没有必然联系，却有着内在相关。而重 要的是，跑马场地块一期出让的"开门红"展现了房地产"止跌企稳"的努力成果和信心恢复，也是对全省 高质量发展大会提出的"制造业与服务业协同发展"的积极回应。 从广州房地产市场格局来看，去年以来，在广州市各方的努力下，呈现"成交稳增、结构分化、新规主 导"的特征，成交总体稳定在60万㎡/月水平以上。尤其是，高端市场非常活跃，中心区豪宅旺销。这是 位于珠江新城的跑马场地块被看好的基础和前提。 当然，楼面地价超过8.5万/平方米，也是基于附近南方面粉厂地块楼价均价达17万/平方米的支撑和参 照。另外，相对于珠江新城的大型 ...