高盛：预算案对楼市取态正面 看好新鸿基地产等

政府表示计划与内地合作，加快将房地产投资信托基金纳入互联互通;这可能意味着当局将努力加快将 房地产投资信托基金纳入互联互通市场。总括而言，虽然住宅市场未有公布重大刺激措施，但该行相信 更佳的经济前景、支持性的吸引人才签证/入境政策，加上以相对较低价格恢复卖地，应有利于未来市 场情绪及发展商的盈利能力复苏。该行继续看好香港住宅市场，并重点推介。高盛予新鸿基地产 (00016)、恒基地产(00012)和信和置业(00083)"买入"评级。 值得留意的是，该预算案假设地价收入相对平稳，为180亿港元，尽管政府有意继续按季卖地以确保未 来数年供应稳定。取决于发展商的财务能力及投标意欲，高盛不预期地价急升，该行认为对发展商而 言，新地产开发项目及投资经济上更为可行及吸引。 高盛发布研报称，《财政预算案》一如该行预期，港府未有宣布任何针对住宅市场的重大刺激措施，该 市场自2025年中以来经已见底，但整体语调更为正面，受资本市场活动活跃及经济复苏带动，印花税及 企业税收高于预期，加上持续控制财政开支，2025/26年度财政结余修订为29亿港元盈余。对于2026/27 年度，政府预期财政状况进一步改善，预测收入同比增长11% ...